对解决房价问题的一点思路！

日益高企的房价让民众感受到越来越大的生活压力，而分配不公的问题也激化了民众与政府的矛盾，各种想法应运而生，包括房产交易税等，都在试图打压房价，而房价的主要问题还是控制地产和资源的政府。日益严重的地方财政透支着经济运行，地方政府很难打破这样的局面，至少高企的房价会稳定地价，甚至可以掩盖信贷质量，使地方银行还可以在账面上做足文章。

本人就这个问题，设想一种方案，以解决房价高企给社会及民生所带来的问题。

方案的背景：
房地产行业是财富的集聚地，投资者通过倒手赚取高额利润；
房地产也是腐败的集散地，各种利益集团和关系的博弈场所；
房地产是虚拟经济，随时都会因为金融危机而崩溃；
房地产影响着中国的经济形势，甚至关系到政治稳定；

解决的思路：
针对拥有多套房产的投资人；
无法供房有正常工作的就业人群；
提供给就业人口的社会福利；

解决的方案：
完善房产租赁税（虽然已经实施了房屋租赁税，但没有推广。）
设置员工福利——房屋租赁费，该项费用可冲抵个人所得税；
房屋租赁合同由地方治安核准和要约双方签订，可经过第三方（如银行）背书完成税赋手续；
企业与员工的合同中规定的租房福利需备案，且按照合同条款冲抵税额；
地方治安机构一旦核准房租事宜，即与房产交易中心联网并确认事；
银行根据该联网数据及要约双方要求的发票金额代缴代扣；
物主首次租赁合同按照现行规定缴纳税额，超过一次的合同含一屋多租或多产多租，按照合同递增份数增加租赁税额；（各地方可采取不同的递进税率计算）

方案的新意：
用房屋租赁费冲抵个人所得税，让低收入人群有了基本生活保障；
多房监管房屋租赁合同，避免中间舞弊现象和逃税行为。

结语：
该方案主要针对的是地产投资人，让房屋回归至合理的使用价值；
让年轻人有充裕的条件过上安定的生活；
正规的租赁渠道让房产投资者承担更多的税负压力，降低炒房囤房的风险；
租赁福利由企业操作，治安协调，银行协办，确保合同真实；
通过税收杠杆调节了分配关系，促进社会和谐与公平；
让无房者享受更多的福利，而这福利也恰恰是多房拥有者的税负贡献。

以上仅仅是自己的一点思路，还有很多需要推敲的地方，也许还有更多推翻的理由，供大家参考。

谢谢！